«Комфортные» игры с законом
Сразу после создания и государственной регистрации ТСН «Поколение» АО «ВК Комфорт» предприняло новую попытку оставить в своих руках дом, в котором обосновалось незаконно.
14 декабря 2021 г. в почтовые ящики жителей д.1, к.4 спешно накидали бланки очередного общего собрания, не позаботившись освежить данные из Росреестра – проголосовать с 13 декабря 2021 г. по 25 января 2022 г. предлагалось даже бывшим собственникам помещений.
Еще до окончания заочной части более 50% собственников оформили Заявления о неучастии в этом ОСС.
20 января 2021 г. копии заявлений были отправлены в Мосжилинспекцию, прокуратору г. Москвы, правоохранительные органы и «ВК Комфорт». Правление ТСН «Поколение» стремилось не допустить очередной фальсификации бланков собрания аналогично летнему.
Согласно п.3 ст. 46 ЖК РФ «итоги голосования предоставляются в органы жилищного контроля и надзора и доводятся до сведения собственников помещений в доме… не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений». И где же законные итоги, о которых управляющая организация была обязана оповестить жителей?
11 февраля 2022 г. собственник одной из квартир решил задать этот вопрос УК «ВК Комфорт» через систему ГИС ЖКХ.
На какие только уловки не идет «Комфорт» в официальных ответах: «В связи с обстоятельствами непреодолимой силы, выразившихся в эпидемиологической ситуации в г. Москве, дата подсчета голосов на общем собрании перенесена на НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ срок».
Судебную практику по этому вопросу представители АО «ВК Комфорт» изучать не стали. Верховный суд ещё в начале пандемии разъяснил, что «признание распространения коронавируса непреодолимой силой не может быть универсальным» – устанавливаться это должно в судебном порядке в каждой конкретной ситуации (обзор ВС РФ от 21.04.2020 N1).
Счетная комиссия уклонилась от своевременного подсчета голосов по итогам собрания в четвертом корпусе, сославшись на ковидные форс-мажоры.
Однако жителям второго корпуса, где ОСС по похожему сценарию завершилось 20 февраля 2022 г., управляющая организация благосклонно позволяет наблюдать за предстоящим подсчетом.
Несмотря на все ухищрения «Комфорта», 15 февраля 2022 г. по фактам фальсификации документов летнего общего собрания собственников в доме 1, корпус 4 УВД СВАО г. Москвы возбудило уголовное дело по ст. 327 УК РФ – «Подделка, изготовление или оборот поддельных документов». Контроль за расследованием возложен на Главное управление МВД РФ по г. Москве при поддержке депутата Государственной Думы РФ Д.А. Парфёнова.
