Хочешь сделать хорошо — сделай это сам
Как мы уже ранее отметили, вот так вникая в суть деятельности «управляшек», активные жители и приходят к решениям самостоятельно управлять своими домами. Разумеется, возникает множество логичных вопросов со стороны сомневающихся жителей. А хватит ли сил и опыта для управления домом? Не станет ли хуже?
Давайте рассмотрим пример наших соседей, где смогли успешно изгнать очередную УК и наладить жизнь в доме.
ТСН «МР17дом1»
Заголовок данной статьи не случаен — он взят с сайта ТСН «МР17дом1», которое управляет домом, находящимся неподалеку от ЖК «Поколение» по адресу проезд Марьиной Рощи 17-й, д.1 и из которого изгнали группировку «Комфорт» полтора года назад.
Перед зимним сезоном ТСН отремонтировало и наладило работу системы тепловых завес паркинга, которые включаются при открытии въездных и выездных ворот – заменили путевые выключатели на воротах (на фото).
До этого тепловая завеса не работала несколько лет, потому что уже бывшая УК «ВК Комфорт» производить ремонт дорогостоящего инженерного оборудования по традиции не сочла нужным.
В вентиляционной камере ТСН заменило размороженный насос циркуляции теплоснабжения вентблока.
Насос бездействовал несколько лет в бытность УК «ВК Комфорт», которая не предпринимала никаких попыток его ремонта или замены.
Произведена замена теплообменника вентблока паркинга на -1 этаже. Судя по состоянию теплообменника, он не работал несколько лет! Теплообменник относится к достаточно дорогостоящему оборудованию, на которое УК «ВК Комфорт» решила не тратиться.
На фото старый, размороженный теплообменник. Отсутствие отопления в технических помещениях привело их в удручающее состояние (плесень, грибок, отслоение краски, ржавчина на инженерных системах), и сейчас требуется вложение значительных средств на восстановление.
Смонтировали систему автоматического включения освещения по движению автомобиля или человека. Благодаря бездействию УК «ВК Комфорт» в течение пяти лет жители не знали, что такая система, повышающая комфорт и позволяющая более экономно расходовать электроэнергию, существует в доме.
Судя по состоянию комплектов промышленных воздушных фильтров на вентблоках на момент приемки дома, в ТСН пришли к выводу, что УК «ВК Комфорт» не меняла их ни разу за пять лет управления. Сейчас их обновляют регулярно согласно регламенту.
Но в некоторых случаях УК «ВК Комфорт» все-таки меняла расходники.
Например, в Тепловом пункте… на самодельные, которые, безусловно, пришлось выбросить и заменить на оригинальные заводские.
